住まい

「家がある」ことが、移住の基盤

どんなに魅力的な仕事があっても、住まいが決まらなければ移住は始まりません。下川町の住まいには、いくつかの選択肢があります。この記事では、それぞれの特徴と、住まい探しのリアルな進め方を紹介します。

住まいの4つの選択肢

1. 賃貸住宅

町営住宅、民間のアパート・戸建て賃貸など。家賃は都市の半分以下 が目安。同じ家賃で都市ではあり得ない広さと環境が手に入ります。

単身向けワンルーム
家族向けの2LDK〜3LDK
一戸建て賃貸（築古・築新ともにあり）

短期での移住・試し住みには、まず賃貸を選ぶ人が多い。

2. 空き家の活用

町には使われていない家が一定数あります。空き家バンクを通じて、賃貸・売買の情報が得られます。

購入してリノベーション — 価格を抑えて取得し、自分好みに改修
賃貸で借りる — オーナーの意向で貸し出している物件
管理委託型 — 所有者と関係を持ちながら住む形態

「手のかかる家」ほど価格は下がりますが、修繕費と手間を計算に入れて判断する必要があります。

3. お試し住宅 / 移住者向け短期滞在施設

本格的な移住の前に、数日〜数週間 実際に暮らしてみられる施設。家具・家電が揃っており、そのまま生活体験ができます。「一度住んでみてから決める」という段階で使いやすい。

4. 新築

土地を確保して建てる選択肢も。町の木を使った家づくりを検討する人が少なくありません。地元の工務店・建築家・木材業者が連携して、「地域材で建てる家」を実現できるのが下川町ならではの強み。

雪国の住まいは、都市の家と違う

寒冷地仕様の住まいには、都市では見慣れない特徴があります。

高断熱・高気密

壁・窓・屋根の断熱性能が高く、窓は二重〜三重サッシが標準的。外気マイナス20度でも、室内は半袖で過ごせる家が少なくありません。

暖房設備

灯油ボイラー（セントラルヒーティング）
まきストーブ
電気・エアコン併用

光熱費は都市と感覚が違う。暖房が必要な期間が長い一方、断熱性能が高いので意外と効率は悪くありません。

雪対策

屋根の雪下ろし対策（構造や勾配）
玄関前の除雪スペース
車2〜3台分の駐車スペース（冬用・夏用タイヤの置き場含む）

水道管の凍結防止

外気温が下がると、水道管の凍結・破裂のリスクがあります。長期不在時の水抜き、凍結防止の断熱材など、都市では不要な対応が必要。

住まい探しの進め方

1. 条件を整理する

家族構成・世帯人数
予算（家賃 or 購入額）
立地（市街地か郊外か）
必要な部屋数、駐車場、庭
期限（いつまでに住みたいか）

2. 空き家バンクで探す

町の移住支援窓口で空き家バンクの情報を共有してもらえます。気になる物件があれば内見を申し込む。

3. 内見する

実際に行って、部屋・周辺環境・ご近所の雰囲気を確認。冬の様子を想像する のが大事。南向きか、除雪はしやすいか、冬の日当たりはどうか。

4. 契約・入居

賃貸なら契約、購入なら売買手続き。リノベーションが必要な場合は、工務店との相談から。

移住前に「買う」か「借りる」か

はじめての移住では、まず賃貸で1〜2年過ごしてから購入を考える 人が多い。住んでみてはじめてわかる地域性、人間関係、ライフスタイルの合う・合わないがあります。急いで購入して後悔するより、賃貸で町を知ってから判断する方が安全です。

一方、明確な目的（古民家の再生、土地付き取得など）がある人は、移住初期から購入に動くこともあります。

住まいから考える移住相談

条件に合う空き家情報、内見のアレンジ、リノベーションの相談、工務店の紹介まで。住まい探しはまとめて相談できます。

https://haj.kurashigoto.hokkaido.jp/simulation/shimokawa

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下川町の暮らしのリアル

タノシモ、しもかわ。

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